Comprar un inmueble en Uruguay: el rol clave del escribano en Punta del Este

En los últimos años, Uruguay, especialmente Punta del Este, se ha consolidado como un destino atractivo para la inversión inmobiliaria. La estabilidad jurídica, la seguridad y la calidad de vida han motivado a residentes y extranjeros a adquirir propiedades en la zona.

En este proceso, la figura del escribano es fundamental para garantizar que la operación se realice con total seguridad legal.

El papel del Escribano en una Compraventa

-En Uruguay, el escribano es el profesional responsable de:

-Verificar la situación jurídica del inmueble.

-Comprobar que no existan deudas, embargos o hipotecas que afecten la propiedad.

-Redactar y autorizar la escritura pública de compraventa.

-Asegurar que la transacción cumpla con la normativa vigente.

En otras palabras, es quien protege los derechos del comprador y del vendedor durante todo el proceso.

Particularidades para compradores extranjeros

Uruguay no impone restricciones para que extranjeros compren propiedades, pero sí exige cumplir con ciertos trámites, como:

• Inscripción en el Registro de la Propiedad.

• Pago de impuestos  como ITP y IRPF o IRNR, según corresponda.

• Cumplimiento de la normativa de prevención de lavado de activos.

En mi labor como escribana en Punta del Este, acompaño a mis clientes desde la etapa previa a la firma del boleto de reserva, revisando cada detalle para evitar riesgos y asegurando una adquisición libre de sorpresas.

Comprar un inmueble es una decisión importante que involucra un valor patrimonial significativo. Con un asesoramiento notarial profesional se garantiza que cada paso esté respaldado por la seguridad jurídica que caracteriza a Uruguay.

¿Estás pensando en invertir en Punta del Este?

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